幸运租房租客

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新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

房屋种类

花苑房

关键是高端的住宅小区房，一般全是室内装修奢华，家俱家用电器应有尽有，自然环境很好，衣食住行服务设施齐备，大部分都含有会馆、游泳馆等设备，房租极高服务费较为高，一般全是高级白领左右职位的人挑选租赁这种的出租房屋。

税收优惠政策租赁房

指根据政府部门或政府部门授权委托的组织，依照销售市场租价向中产阶层的住宅困难家庭出示可租用的住宅，一起，政府部门对租赁家中按月付款相对规范的住房补贴，其目地是处理家庭年收入高过享有公租房规范而又乏力选购经适房的中低收入家中的住宅艰难。公租房的分派方式以房租补助主导，商品配租和房租免减辅以，在我国的公租房只租不售，租赁给城乡居民中最低收入者。

文化艺术房

这种重视精神实质自然环境的独特的租房子，分经典励志房和造型艺术房，致力于有观念有理想有追求完美已经艰苦拼搏的年轻人而设计构思，尺寸6-12平方米，包月200-230/月，它并不是一般的衣食住行住宅，大量的是希望的佳园，主导人出示这种精神实质的文化艺术自然环境。文化艺术房有“文化艺术房”服务项目、“希望档案资料”服务项目、“观念沟通交流”服务项目。

经适房

指具备社会保障部特性的商品房，具备合理性和可接受性的特性。合理性就是指住房价钱相对性于销售市场价格对比适度，可以融入中产阶层家中的承受力;可接受性就是指在住房设计以及住宅建筑规范上注重住宅的应用实际效果，并非住宅建筑规范。

两限两竞房

即“限套型、限楼价、竞房价、竞楼价”。为减少楼价，处理当地住户自己住要求，依照国务院办公厅相关文档规定，政府部门执行土地出让时在限套型、限楼价的基本上，采用竞房价、竞楼价的方法，以公开招标的方法明确开发设计基本建设个人行为。

经纪适用房

指政府部门在对中产阶层家中推行归类确保全过程中常出示的限制供货另一半、基本建设规范、市场价格或房租规范，具备社会保障部特性的住宅。包含两限货品住宅、经济发展可用住宅、税收优惠政策租赁房及其公租房。

合租房

即好多个人一块儿租房子住一整套房屋。合租房上海市区、杭州市、北京市、广州市、深圳市、成都市等地比较广泛。合租房有形式多样，如单间合租，医院病床共同合租。合租房的发展趋向是社会化、规范性的运营，如各种各样求职公寓、白领公寓、美高米公寓楼等。在其中具备象征性的是职达求职公寓。成都是刚开始关心沪上上班族的酒店住宿难题，创立了泉山莘莘学子公寓楼等首批白领公寓，将共同合租这类租房子方式规范性，并用以处理具体的生态环境问题。

小编评价

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